В Україні власники будинків, квартир та іншої нерухомості повинні заплатити до 31 серпня податок за кожен квадратний метр для квартир площею понад 60 кв. метрів і будинків понад 120 кв. метрів. Якщо цього не зробити, то вже у вересні сума податку автоматично збільшиться, будуть нараховуватися штрафи.
- джерело.
Як власникам житла розрахувати суми податків, і яка передбачається пеня в разі прострочення виплати – читайте в матеріалі нижче.
Рахунки власникам нерухомості за “зайві” квадратні метри розсилали до 1 липня, а на їх оплату дається 60 днів, тобто до початку вересня.
У 2021 році податок на нерухоме майно нараховується власникам будинків і квартир за 2020-й, виходячи з розміру встановленої тоді мінімальної заробітної плати – 4 723 гривень.
Розраховують податок на підставі відомостей Держреєстру прав на нерухоме майно.
У кожному регіоні ставку встановлює місцева влада, але за законом вона не повинна перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати. У 2021 році максимальна сума – 70,8 гривні за квадратний метр.
Як розповіли у Державній податковій службі, база оподаткування об’єкта житлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебувають у власності фізособи зменшується:
Для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 60 “квадратів”;
Для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості на 120 кв. метрів;
Для різних типів об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податків квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх частин), -180 “квадратів”.
Платити податок доведеться за кожен квадратний метр понад цю норму. Таке зменшення надається один раз на рік.
За прострочення оплати податку передбачений штраф:
Якщо не встигли заплатити податок до 31 серпня, то в розмірі 5% за перші 30 днів;
Якщо з оплатою податку затягнете більше, що сума пені збільшиться до 10%.
Керівник податкової служби Київської області Олена Виноградова в ефірі програми “Сніданок з 1+1” пояснила, як самостійно обчислити кількість метрів, за які треба платити.
“Беремо площу квартири, віднімаємо від неї пільгову площу, залишається та частина, яка повинна обкладатися податком на нерухомість”, – говорить вона.
Пільгова площа квартири становить 60 “квадратів”, приватного будинку – 120″ квадратів”, а якщо у власності і квартира і будинок, то загальний пільговий метраж – 180 квадратних метрів.
“Якщо будинок становить там 250 квадратних метрів і у нього два власники, то кожен з власників має право скористатися 120 квадратними метрами пільгової площі”, – пояснила експерт.
Якщо власники нерухомості не отримали повідомлення про необхідність заплатити податок через невідповідність податкової адреси з фактичним місцем проживання, потрібно звернутися до податкового органу за місцем реєстрації.
Нагадаємо, що в Україні може з’явитися новий податок на нерухомість – у Раді зареєстрували законопроект, в якому передбачено оподатковувати податком на додану вартість операції з продажу побудованих квартир або будинків.
